Целью инвестиций не всегда является прибыль. Точнее, и прибыль тоже, но есть вложения, цели которых куда более высокие и далеко идущие. Например, коллекционирование (цель — обладать активом, а не приобретать его для дальнейшей продажи) или инвестиции в гражданство. Порог таких инвестиций относительно высокий, и в большинстве случаев вложения в недвижимость или зарубежные активы едва окупаются (и то не всегда), но главная цель — не столько прибыль, сколько получение заветного паспорта. Зачем? Хороший вопрос… Для минимизации налогообложения, ведения бизнеса и т.д. Потому инвесторы выбирают страну не по комфорту жизни, а по экономической целесообразности. В июле мы уже рассматривали перспективы зарубежного инвестирования в недвижимость, что изменилось — читайте ниже.
Инвестиции в гражданство
Число россиян, которые хотели бы получить вид на жительство взамен инвестиций, за год выросло в полтора раза. Аналитики это объясняют довольно общими фразами:
- политическая и экономическая нестабильность (последний год экономика наоборот была стабильной, курс колеблется в четко установленных рамках, учетные ставки идут вниз. О какой нестабильности речь — не ясно);
- изменения в налоговом и валютном законодательстве. Эта причина более вероятна. В 2016-м году власть сделала все, чтобы ужесточить контроль за иностранными счетами резидентов и выводом валюты. Состоятельным инвесторам проще получить другое гражданство и, оставаясь в России, вести бизнес через зарубежные счета, не подпадая под контроль российских фискалов.
Инвестиции в гражданство также говорят о росте благосостояния российских инвесторов, которые тем не менее не видят перспектив в росте российской экономики. «Ими движет желание дать детям хорошее образование, получать качественные медицинские услуги» — считают эксперты FCP Ltd. Правда, открыто о налоговых причинах эксперты предпочитают не говорить.
Только две оффшорные страны зафиксировали снижение объемов инвестиций в гражданство в 2016-м годк — Сент-Китс (-4%), Антигуа и Барбуды (-14%). Причина — привлекательность других оффшорных юрисдикций. Самыми экономичными странами (минимальные требования к сумме капитала) — Венгрия, Румыния и страны Прибалтики. Инвесторы среднего уровня предпочитают Кипр или Мальту. Те, кто располагают 30-50 млн дол. США, предпочитают Швейцарию и Великобританию.
Бегством российского капитала пользуются европейские страны, предлагая привлекательные условия для инвестирования. Самая недорогая программа у Содружества Доминики (100 тыс. дол. США в правительственный фонд или 200 тыс. дол. США — в недвижимость с правом её владения минимум 3 года). 200 тыс. дол. США — порог входа у Коста-Рики. Выгодной является и программа Венгрии: порог входа — 300 тыс. евро, но программа предполагает инвестиции в гражданство любого плана (предпочтение отдается облигациям местных компаний, которые через 5 лет можно вернуть).
Одним из лидеров по привлечению инвестиций в гражданство остается Греция, которая тем самым старается улучшить свое экономическое положение. Купить недвижимость здесь можно за 250 тыс. евро в зависимости от её расположения.
Самые жесткие условия у Кипра (2 млн евро), Австралии (1,5 млн австралийских долларов), Великобритании (2 млн фунтов стерлингов) и Франции (10 млн евро).
Желающих сменить гражданство можно разделить на 3 категории:
- желающие иммигрировать из страны полностью;
- опасающиеся, что за экономическими санкциями может быть ограничен въезд в Европу людей с российскими паспортами;
- минимизирующие налоги или перестраховывающиеся.
Выбор страны для инвестирования в гражданство можно сделать по следующим критериям:
- минимальный порог входа, местная система налогообложения, стоимость обслуживания недвижимости;
- возможность альтернативного заработка (динамика скорости роста цен на недвижимость, возможная прибыль от аренды);
- цель (для постоянного проживания, для ведения бизнеса, для получения пассивного дохода и т.д.).
Паспорта Кипра или Мальты позволяют проживать на территории ЕС (одно из преимуществ этих оффшоров). Также рекомендуется обратить внимание на то, нужно ли после получения паспорта появляться в стране и как часто.
Резюме. Инвестиции в гражданство — дорогое удовольствие, доступное далеко не всем. В сравнении с отечественным рынком недвижимости покупка домов и квартир за рубежом перспективнее с точки зрения последующей перепродажи.
Комментарии